业主不收房属于违约吗
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业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的，若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因为自身的原因推迟收房，房子的物业费是需要交的。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的，若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因为自身的原因推迟收房，房子的物业费是需要交的。
不交物业费属于违约。法院将根据物业提供的证据作出判决，确定物业获胜，业主必须支付物业费。判决生效后，业主不自愿履行判决的，物业有权向法院提出强制执行。判决生效后，业主不自愿履行判决的，物业有权向法院提出强制执行。对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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7,673 2022.04.17 -
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