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二手房预告登记最长多少年

2021-11-13 05:43

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2021-11-13回复

专业分析:

二手房预告登记期限为90天,双方可在签订房屋买卖合同时办理。预告登记通过登记的方式记录债权公示为准物权,具有排他性的法律效力。 预告登记后,债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的,预告登记无效。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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