个人集资建房可以吗
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1、个人集资建房，与其说是对一种新型住房构建模式的探索，毋宁说是对高房价的抗争。个人集资建房的出生得到了广大消费者的支持，但同时伴随而来的是开发商、学者等业界人士的质疑。有开发商说合作建房是非法集资，有学者说合作建房不容易实现。 2、事实上，作为一个新生事物，合作建房的确面临着几道难跨的坎儿，遭受各界的质疑。 3、房地产市场本无所谓好坏，如果说因为目前的房价虚高而指责房地产市场，并另立炉灶，来搞个人集资建房，这是不符合市场发展规律的行为。这就像如果粮价上涨了，市民们总不能都去买块地种粮食吧;衣服的价格上涨了，市民们也总不能都去纺纱织布吧。其道理都是一样的，现在的房价高涨，也不是个人集资建房的理由。4、个人集资建房的成本不仅包括住房的工程建设成本，还要考虑筹集资金的机会成本，项目运营管理过程中的隐成本，更重要的是建设过程及消费过程中可能引发的风险成本。从这个意义来说，由开发商开发似乎更为经济，因为其有专业的开发技术和管理能力，有更强的抗风险能力，也就说个人集资建房不可能成为住房供应的普遍模式。
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集资建房分两种：一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。 集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围，虽然居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记，但对集资房的权限限制较大。 对于私人集资建房的，由于缺乏法律与行政法规的明确规定，目前尚没有具体定论是否能获得房产证，具体情况可向当地的房管局咨询。
集资建房分两种：一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，虽然按照该办法第29条的规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记，但对集资房的权限限制较大。购买集资房不满5年的，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买集资房满5年，购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与集资房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。对于私人集资建房的，由于缺乏法律与行政法规的明确规定，目前尚没有具体定论是否能获得房产证，具体情况可向当地的房管局咨询。
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集资建房可以办理房产证吗集资建房能办理房产证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记；集资房建设单位已按规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
2021.04.01 171 -
集资建房合法吗集资建房是否合法，具体如下： 1、集资建房并不能随意进行交易活动，如果报建手续齐全，那就是合法建筑； 2、如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。 一、单位集资房办理流程如下： 1、申请单位向市政府提交申请报告，市政府指派规划、土管、房产局联
2022.06.25 599 -
集资建房是否可以办理房产证集资建房分两种：一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。 集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围，虽然居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记，但对集资房的权限限制较大。 对于私人集资建房的，由
2020.04.03 149
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集资房可以建厂房吗
集资房的案子很少接触，凭有限的只是答复。 1、我觉得集资建房可能性很少。什么叫存量土地。甲方首先要拿地，这块存量土地是谁的，难道直接可以将地挂到76人党名下？ 2、建房要求各种证照，谁是持证人，谁有资
2022-05-09 15,340 -
集资建房可以买卖吗？
集资建房可以买卖吗？这个法律上是很难得到保障，一、集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许
2022-05-04 15,340 -
集体土地可以卖给个人建房吗
不得占用好地，依法追究刑事职责。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼；对违背土地利用总体规划私行将农用地改为建设用地的。禁止占用耕地建窑，依法予以行政处罚，其它乡下土地、挖砂，没收在违法转让的土地上新
2022-06-18 15,340 -
集资建房可以办房产证吗
一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。二、集资建房与集
2022-02-03 15,340
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集资建房可以办房产证吗集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
750 2022.04.17 -
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集资建房合法吗在获得有关部门的审批通过后，集资建房合法。 发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应
867 2022.10.08 -
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集资建房是违法的吗集资建房不违法。集资房指的是国家行政机关或者单位通过归集资金的方式建设的房屋。集资房的筹建资金一般由政府、单位、职工三方面共同承担。职工个人可按房价的全额或者部分出资。集资房在建材供应、税费等方面，政府都会给予部分减免政策。 集资房的权属按
1,433 2022.04.15
