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房主死亡配偶怎么办

2022-06-09 14:46

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2022-06-09回复

专业分析:

房主死亡将房子过户给配偶有两种方式: 1、死亡时留有遗嘱,将房产留给配偶。配偶只要带上身份证,遗嘱,配偶死亡证明书,产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可; 2、没有遗嘱,由第一顺序继承人平均继承。对房产的分配达成一致后,所有第一顺序继承人带上资料去公证处办理公证,之后再到房屋登记机关办理过户即可。

法律依据:

《民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

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房主死亡时如果留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的,健在的一方带齐相关证件到房屋登记机关办理过户即可。如果房主死亡时没有留下遗嘱,那么房主的一半房产应当按照法定继承由第一顺序继承人共同继承,第一顺序继承人之间协商房子的归属及相应补偿后,要办理继承公证,之后再到房屋登记机关办理过户即可。

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