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夫妻双方有一方征信不好怎么办

2022-03-10 20:34

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2022-03-10回复

专业分析:

1、夫妻双方哪怕1方有征信问题,原则上按揭银行不会安排按揭贷款。2、在我国目前征信体系还未完善的情况下,夫妻1方征信有问题,有可能以另外一方名义办理按揭贷款。你需要跟开发商进行交涉了,主要看合同上对这块是如何约定的,如果这种情况你不知情,因你征信问题办不下来房贷,你可以没责任,双方可以解除合同,首付退你;否则可能会有问题。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

配偶信用不良,会影响到另一方款贷款买房。因为办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、个人征信报告,已婚需提供配偶个人征信报告; 3、购房协议书正本。 4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 6、开发商的收款账号1份。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的,是已婚状态所以银行在审核时会对配偶进行审核。而配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。

张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻一方的征信状况会影响贷款买房。结婚之后,夫妻关系存续期间的债务属于夫妻共同债务。贷款买房,夫妻一方征信状况不好,银行需要承担的风险比较大,一般会拒绝申请人的贷款要求。不过,有些银行也有放宽政策,允许贷款,但需要符合一定的条件,条件要求比较高。所以,贷款买房最好是保证夫妻双方征信状况良好。

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