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有购房合同可以贷款吗?

2022-03-12 17:35

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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-12回复

专业分析:

首先可以肯定告诉大家的是,只有购房合同的房产不能抵押贷款。因为用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为,只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。 对此,建议借款人申请信用贷款。在申请该贷款时,可以用购房合同作为个人资产证明的材料,这样对提高贷款额度是非常有用的。如果借款人名下有汽车,不放考虑申请汽车抵押贷款,也不失为缓解资金紧张的好方式。 因此,在申请办理房屋抵押贷款前,建议大家还是要保证自己满足相应的贷款条件,不然也只能是白忙一场。

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姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

在只有购房合同的情况下,是不可以办理贷款的。具体而言,购房合同并不具备抵押的性质,必须要有房产证才可以,即要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。

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