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农村房屋不动产证怎么办理

2022-06-03 20:21

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海南在线咨询顾问团

2022-06-03回复

专业分析:

农村房屋不动产证办理流程如下: 1、向村委会提出建房申请; 2、村委会对于申请进行审核,审核通过后签字盖章; 3、向乡、镇建办提出申请; 4、乡、镇建办工作人员实地勘察后同意建房; 5、到乡、镇建办领取房屋建设申请表后经经乡、镇建办同意并签字; 6、乡、镇主管领导签字盖章; 7、县规划建设局审批; 8、领取产权证。根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

法律依据:

《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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