开发商一房两卖怎么办
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开发商一房两卖的处理方式是追究开发商的违约侵权责任。房屋出卖人需要对一方买受人承担违约责任。当事人可以先和开发商协商,协商不成的可以申请调解,调解不成的可以向法院起诉。
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开发商交了一房两卖怎么办
在开发商一房两卖的情况下,买家可以要求出卖人承担违约责任,返还购房款,赔偿损失以及违约金;合同中对赔偿事项未作具体约定的,则按照法律规定来。也可以要求解除合同。
2020.05.09 78 -
开发商如果一房两卖怎么办
开发商一房二卖,如房屋仍未办理过户手续,开发商仍为房屋的所有权人,则任何一方买受人均有权依据房屋买卖合同要求开发商办理房屋过户登记手续。但若房屋已办理过户手续,其中一方买受人已获得房屋所有权的,则最终未获得房屋所有权的另一方买受人可以依据法
2022.04.12 529 -
开发商一房两卖
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下,谁先取得登记申请权,谁就有优先的效果。所以应当以请求办理过户登记的先后,来确认两个买受人的优先权。另外,开发商需要对没
2020.09.02 98
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开发商一房两卖怎么办?
如果遭遇开发商一房两卖,买受人可以要求开发商承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之 一,导致合同无效或者
2022-06-02 15,340 -
开发商一房两卖怎么办?
根据《商品房买合同卖司法解释》商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并
2022-02-17 15,340 -
开发商一房两卖怎么办理
开发商一房两卖时,购房者可以先选择私下和解。如果两份合同都处于不实际履行状态,则应以签订在先合同的优先履行为优先履行判断标准。如果开发商将房屋出售给前买受人,并已办理过户登记,后一份合同因无权处分而无
2021-11-08 15,340 -
开发商要一房两卖怎么办?
遭遇开放商一房二卖,并因此无法获得房屋产权,可以到人民法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之 一
2022-05-12 15,340
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00:55
开发商不退房怎么办
购房者和开发商产生争议的时候,开发商往往是处于强势的地位,不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退,那么购房者首先可以向有关部门反映情况,进行投诉举报,比如说向工商部门,住建委,房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果,那
1,793 2022.04.15 -
00:54
开发商不交房怎么办
开发商不按时交付房屋,这是让购房者头疼的事情。作为购房者来说要维护自己的权利,那么首先可以向有关的部门,比如说政府房屋主管部门进行反映情况,投诉举报。在这种情况下如果都不能够取得效果,那么就要及时的向法院起诉。向法院起诉的过程中要注意保留相
1,687 2022.04.17 -
00:49
开发商交房违约怎么办
开发商逾期交付房屋或者是拒绝交付房屋,都是属于违反商品房买卖合同约定的行为,构成违约。对于购房者来说,可以首先向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果
881 2022.05.11