恶意违约的纠纷是否应该由开发商承担法律责任
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对于开发人员恶意违反合同的责任承担方式，主要表现在最高人民法院《关于审理商社买卖合同纠纷案件适用法律的几个问题的说明》第八条、第九条的规定中，如果商社买卖合同签订后，卖方不通知买方将该房屋抵押给第三方，或者卖方将该房屋卖给第三方，商社买卖合同的目的无法实现，对于先卖后抵押、一房多卖的行为适用处罚性赔偿，无法取得房屋的买方，可以要求解除合同，偿还已经支付的房屋，赔偿金和损失，不能超过买方的赔偿。与卖方恶意违约相同，存在欺诈行为时，卖方也需要承担重大责任，即卖方签订商品买卖合同时，故意隐瞒未取得商品预售许可证的事实，或者提供虚假商品预售许可证的事实，或者故意隐瞒已经抵押的事实，故意隐瞒已经卖出的房子卖给第三方，或者隐瞒已经卖出的房子为了拆除补偿住宅的事实，最终合同无效或者被拆除，买方也可以要求返还已经支付的住宅费用和利息，赔偿损失
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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开发商恶意违约责任的承担：开发商在销售过程中，对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约(是指希望和他人订立合同的意思表示)。那么后期不论什么原因出现变更，都要承担相应的责任。
在开发商恶意违约的情况下，其所需要承担的责任是按照合同违约条款的规定进行规制的。购房者一般可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并且可以请求出卖人即开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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恶意磋商应该承担缔约过失责任吗当事人恶意磋商的应该承担缔约过失责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商； (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； (三)有其他违背诚信原则的行为。
2021.02.16 173 -
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2022.07.23 604
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开发商恶意违约责任如何承担
第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担
2022-08-21 15,340 -
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2021-11-17 15,340 -
开发商违约时应该承担哪些法律责任
《最高人民法院审理商社合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第17条规定，商社买卖合同没有约定违约金额和损失赔偿金额的计算方法，违约金额和损失赔偿金额可以根据以下标准确定：过期交付使用住宅的，过期交付使
2021-10-01 15,340
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恶意磋商应该承担缔约过失责任吗恶意磋商应该承担缔约过失责任。 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失，而应当承担民事责任的情况。根据法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成
533 2022.09.06 -
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开发商违反购房意向书需要承担责任吗开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
394 2022.10.23 -
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企业是否应该承担社会责任企业应该承担社会责任。具体如下： 1、企业追求价值和利润的最大化，但有不可忽略的社会责任； 2、有些责任是社会以制度和法律的形式赋予的，如社会保障费用； 3、有些是企业价值追求所决定的，如有的企业提出报效社会； 4、有的企业为了社会和用户的
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