什么时候可以以别人的名字买房
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以他人名义购房的需要将房款付清后,办理出房产证后,双方去的地方估计办理房产过户手续既可,未满2年的,是全额收取营业税的。过户费用高一些。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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买房子夫妻双方只写一个人的名字可以,婚后买房只写一方的名字离婚如果是用夫妻共同财产购买的房产,只写了一方的名字,房子归夫妻双方,写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。
办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书,如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内。
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买房可以借别人的名字吗?
借别人名字买房房子归房产证登记的名义产权人。我国实行不动产统一登记制度,房地产作为不动产以物权登记为准,其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。借别人名字买房产权归属对方,购房者仅具有债权效力。
2021.02.20 97 -
名字什么时候可以改
什么时候都可以,只是在18周岁以下需要父母陪同,18周岁以后可以自己单独去改。更改姓名是公民的自由。当然,在这里所说的是更改在户口簿上注册的姓名。这样才名正言顺,有法律效力。更改后,原名备案,新名即为真实姓名。
2020.01.28 917 -
婚前买房的房产证是什么时候可以加女方名字?
视情况而定。如果该房屋房贷已还清,那么,随时可以加名。如果该房屋还有有房贷未还清,一般来说是不能办理加名的,至多可以办理双方为共同还贷人,但房屋产权仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下,可以直接办理加名。
2021.04.22 406
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以他人名字买房什么时候过户
以他人名义购房的需要将房款付清后,办理出房产证后,双方去的地方估计办理房产过户手续既可,未满2年的,是全额收取营业税的。过户费用高一些。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序
2022-05-29 15,340 -
借妹妹的名字可以用别人的名字买房吗
不能。法律上不允许借名买房。即使你通过借名成功买房,因为房产证上的签名不是实际买家。如果实际买家和名人买房后发生房地产纠纷,双方应承担相应的法律责任。
2021-12-20 15,340 -
别人名字买的房子可以要回吗?
用别人的名字买房属于借名购房的情形,在借名购房中,实际购房人系借名人,名义购房人系出名人,借名人与出名人之间存在借名购房合意,房款实际由借名人支付,待具备条件后再将房屋过户至借名人。借名购房关系实质上
2022-06-23 15,340 -
买房时可以写几个人的名字?
所有持证人的名字都可以写在房本上,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏的人数不限。房产证上的名字需要一起签订购房合同,才能让房产证上注册多个人的名字。
2021-12-16 15,340
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买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有民事权利,登记买房属于其中一项权利,所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁,所以办理过户手续的时候,要让其法定监护人代替孩子办理。 但把房产登记在孩子名下,需注意: 如果孩子没有对
15,746 2022.04.17 -
00:58
婚前买房可以写两个人名字吗
婚前买房可以写两个人的名字。首先,婚前购置的房产的性质,可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一般情况下,一方个人出资购置的婚前房产,就应当认定为该房个人所有的房产。因此,所有权人有权处分自己的房产,加上配偶的名字。但是如果房产登
5,486 2022.04.15 -
01:01
婚前买房可以加女方名字吗
婚前买房,可以加上女方的名字。我国民法典明确规定了,所有权人对个人所有的财产享有处分的权利。而在自己购买的房产上加上第三人的名字的行为,就属于处分个人财产的行为。具体来说,这种行为应当被视为赠与行为。换句话说,男方婚前购买了房产,加上女方的
7,526 2022.05.11