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买卖合同违约怎么处理?

2022-05-02 09:12

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2022-05-02回复

专业分析:

签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能,要勇于承担违约责任,尽快解除房屋买卖合同,防止陷入债务泥潭而无法自拔。

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买卖合同违约起诉需要守约方准备好相关证据材料和起诉状到法院起诉,管辖法院具体看当事人在合同中是否有约定,有约定的从约定,没有约定的由被告住所地或者合同履行地法院管辖。起诉需要注意是否已过三年诉讼时效,过了诉讼时效的要承担败诉的风险。

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