您的位置:法师兄 > 专业问答 > 企业如何办理旧房转让税收问题

企业如何办理旧房转让税收问题

2022-05-02 11:27

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-05-02回复

专业分析:

企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加土地增值税、印花税和企业所得税个人:1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。2.个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。印花税1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5‰。2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

企业转让房产所得税,应当按照转让收入减去合理支出后的所得,并入企业所得税应纳税所得额中缴纳企业所得税。企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。

章法律师

广东律参律师事务所

一般的股权转让,股权转让所得税计算公式:企业应纳所得税额= (转让股权收入-取得该股权所发生的成本-转让过程中所支付的相关合理费用)×25%=股权转让所得×25%。涉及到股权转让收入以及股权净值即投资支付实际成本确认问题:企业转让股权收入,应于转让协议生效、且完成股权变更手续时,确认收入的实现。

律师普法更多>>
  • 合伙企业股权转让收入如何纳税
    合伙企业股权转让收入如何纳税

    1、如果转让方是个人,要交纳个人所得税,按照20%缴纳。 2、如果转让方是公司,则需要涉及的税费较多,具体如下:企业所得税、营业税、契税、印花税等。

    2020.02.24 229
  • 企业应收账款如何转让
    企业应收账款如何转让

    应收账款转让,是指企业将应收账款出让给银行等金融机构以获取资金的一种筹资方式。可以转让,需要质权人与出质人就应收账款质押签订质押合同。 企业应收账款转让主要有以下两个方式: 1.应收账款抵借,是指持有应收账款的企业与信贷机构或代理商订立合同

    2021.02.18 230
  • 企业股权转让如何交税
    企业股权转让如何交税

    公司法人是需要就股权转让所得缴纳税费的,具体的纳税情况如下: 1.企业所得税:企业把自己的的股权转让给其他家公司、或者个人,都必须缴纳企业所得税,标准税率为25%,优惠的税率15%。 2.印花税:上市公司与非上市公司的印花税缴纳是有区别的,

    2020.05.16 178
专业问答更多>>
  • 转让企业房产税问题

    企业转让房产税费介绍如下公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让,按“销售不动产”征税,产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。 1、契税契税的纳

    2022-04-08 15,340
  • 如何明确企业股权转让涉税问题

    针对企业股权转让的涉税问题进行以下三方面的明确:一、股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余公积应确认为股权转让所得,不得确认为股息性质所得。二、企业进行清算或转让全资子公司以及持股95以上

    2022-03-26 15,340
  • 关于企业转让房产税的问题

    企业转让房产税费介绍如下公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让,按“销售不动产”征税,产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。 1、契税契税的纳

    2022-04-08 15,340
  • 企业转让房产所得税如何征收

    企业转让房产所得税,应当按照转让收入减去合理支出后的所得,并入企业所得税应纳税所得额中缴纳企业所得税。企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,

    2021-12-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房转让手续如何办理 01:13
    二手房转让手续如何办理

    二手房转让手续办理流程如下: 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项,如:房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等; 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

    1,072 2021.04.25
  • 企业偷税漏税如何判罪 01:10
    企业偷税漏税如何判罪

    企业偷税漏税的行为属于违法行为,国家对企业的这种行为也出台了一系列的相关法律来处罚偷税漏税的企业。国家也明确给出了相关法律处罚条件以及管理办法,如果纳税人采取了欺骗的手段来谎报纳税税额或者是规避税额的申报等不正当手段,导致逃避纳税款数额占应

    1,509 2022.04.15
  • 企业股权转让需要缴纳什么税 01:02
    企业股权转让需要缴纳什么税

    在股权转让的过程之中,涉及到了相关税费的问题。第1个是属于印花税,应该按照万分之五的比例来缴纳印花税。印花税是属于转让方和受让方都需要缴纳的。如果股权转让是属于无偿转让,那么此时印花税就是0,也就是不需要缴纳印花税。第2个是属于个人所得税,

    6,028 2022.04.15
公司法不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?