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物业为了征收公共用地占用怎么处理

2021-11-09 02:03

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海南在线咨询顾问团

2021-11-09回复

专业分析:

物业想占用公共用地,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。建筑区划内已登记为全体业主共有或未登记但为保证业主建筑物区分所有权而建造或埋设的配套设施,均为全体业主共有。经业主许可和业主大会同意,物业可以占用公共用地。

法律依据:

《民法典》第二百七十四条  建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 《物业管理条例》第五十七条  违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

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