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无产权房可以买吗

2022-07-21 10:54

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天津在线咨询顾问团

2022-07-21回复

专业分析:

小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证预售许可证,因此小产权就是没产权。关于无产权房能买吗,最好不要购买

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无产权的房产不可以出售。房屋产权证是证明所有权的书面凭证,无产权的房屋存在没有产权证明的障碍,出售没有产权的房屋属于无权处分,不能依法登记办理过户。

章法律师

广东律参律师事务所

根据我国房地产管理法的相关规定,无产权房屋即没有房产证的房子,我国法律上禁止无产权房子进行公开买卖交易。无产权房屋交易存在巨大风险,卖房人将房屋进行转售或者将房屋抵押,买方权益无法得到保障,可能带来经济损失等等不利影响。为了保护双方的利益,房屋应当进行合法登记,并办理相关手续,取得房产证。

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