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山西乡村新房本什么时候办下来

2022-06-22 14:02

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2022-06-22回复

专业分析:

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房才能够解决房屋证的,而新房通常三个月拿到房屋证,二手房过户以后,一个月左右拿到房屋证。 2、根据《商品房销售管理办法》的限定,房地产开发公司应当在商品房托付使用之日起90日内,将需要由其提供的解决房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发公司应当协助商品房买受人解决土地使用权变换和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原由导致购房者未在合同商定的时限内获到房屋证或者期房预购人在房屋托付之日起90日内未获到房屋证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能获到房屋证的,开发商应当承受违约职责。

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1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。 实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用,也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

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