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买房子父母不同意卖怎么办

2022-01-25 21:21

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北京在线咨询顾问团

2022-01-25回复

专业分析:

父母给我和哥哥在市郊建有一栋私房,4层半,480平米.2005年取得房产证,房产证上是我和哥哥共有,各占50%的份额.2007年这套房屋的评估价是50万左右.现在我准备读研究生需要用钱交学费,所以我想卖这套房子,要回我的一半钱,可是哥哥不同意卖.这套房子现在闲置着,父母也都同意卖房给我交学费,请问在哥哥不同意卖房的情况下,我怎样才能取得我那一份房产 1、可以起诉要求分割财产;2、执行时可以拍卖;

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章法律师

广东律参律师事务所

1、如果房屋是父母的产权,就不需要经过孩子的同意即可售卖房屋。 2、如果房屋产权证有子女的名字,说明房屋有子女的一份,那就必须征求孩子的意见。如果父母擅自处分,合同一般是有效的,但是如果父母是无权处分的话,是不会发生物权效力的,也就是说,房子还归子女,但是购房的人可以主张父母承担违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以卖。父母已经是完全民事行为能力人,有权按照自己的意愿买卖房屋。

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