买卖合同违约的形式是什么
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目前买卖合同违约的形式有以下几种。(一)预期违约。预期违约，又称为期前毁约、先期违约，它是指在合同有效成立后履行期限届满之前，当事人无正当理由而明确表示其在履行期限到来之后将不履行合同，或者其行为表明在履行期限到来之后将不履行合同。 (二)实际违约。主要包括买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。其最终反映形式为迟延履行或不履行。迟延履行包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。 (三)瑕疵履行。买卖合同的瑕疵履行主要指瑕疵担保责任，指出卖人向买受人交付的标的物存在质量瑕疵或权利瑕疵时，依照法律规定应当向买受人承担的法律责任。 (四)不适当履行。指除瑕疵履行之外，债务人未按合同约定的标的、数量、履行方式和地点而履行债务的行为。主要包括： (1)部分履行行为，如交付标的物在数量上不足; (2)履行方式不适当，如依约应一次性履行而分期履行; (3)履行地点不适当，即未在合同规定的地点履行; (4)其他违反附随义务的行为，如违反告知义务的行为。
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买卖合同违约形式有：预期违约。预期违约是指在合同有效成立后履行期届满前，当事人无正当理由明确表示履行期届满后不履行合同；实际违约。买卖合同当事人不能履行债务和拒绝履行债务；履行缺陷，指卖方向买方交付的标的物存在质量缺陷或者权利缺陷时，应当承担责任；履行不当。债务人除履行缺陷外，未按合同约定的标的、数量、履行方式和地点履行债务的。
1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。 4、商品房面积短少的责任承担。 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。
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