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出现哪些情况房屋不得出租问题

2022-06-08 20:20

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海南在线咨询顾问团

2022-06-08回复

专业分析:

不得出租房屋的情况: 1、未依法取得《房屋所有权证》的; 2、司法机关行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的; 5、属于违章建筑的。

法律依据:

《城市房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押,未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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广东律参律师事务所

有下列情形之一的房屋不得出租:未依法取得房屋所有权证的;依法查封或限制房地产权利的;共有房屋未经共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑;不符合安全标准的;未经抵押权人同意抵押的;不符合主管部门有关规定的;有关法律、法规禁止出租的其他情形。

章法律师

广东律参律师事务所

如房屋的所有人未取得房产证的,不得将房屋进行出租。此外如该房屋存在权属争议,或属于违法建筑、不符合安全标准、已抵押但是未经抵押权人同意、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定等情形之一的,都不得对外租赁。

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