购房合同上没有交房日期是否有效?
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购房合同没有交房日期是有效的。一般来说只要当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗所签订的购房合同就是有效的,有没有交房日期不影响购房合同的成立生效。购房合同没有约定交房日期的,应当及时与开发商协商确定交房日期并补充在合同上。根据《商品房销售管理办法》第十六条的第二款第五项的规定,商品房买卖合同应当明确交付使用条件及期限。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期。
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购房合同没写交房日期,合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这时可以找开发商的,并且与他确定交房日期,并且补充在合同上。
购房合同没有交房日期有效的,可能是开发商故意漏掉的。可以与开发商协商,确定交房时间后,补充在合同上,作为交房日期。如果开发商还是逾期不交房可以要求解除合同,进行索赔。根据法律规定与实务情形,一般下列情形可以作为买房者单方解除合同的正当理由:1、房屋未经竣工验收合格;2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件;4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人;5、交付的时间迟延,达到买受人单方解除合同的条件;6、竣工测绘的房屋面积差异达到约定的可以解除合同的标准。
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2021.01.27 250 -
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2021.01.27 484
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购房合同没有交房日期有效吗
购房合同没有交房日期是有效的。一般来说只要当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗所签订的购房合同就是有效的,有没有交房日期不影响购房合同的成立生效。
2022-05-12 15,340 -
购房合同没有交房日期有效吗?
购房合同没有交房日期是有效的。一般来说只要当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗所签订的购房合同就是有效的,有没有交房日期不影响购房合同的成立生效。
2022-06-05 15,340 -
购房合同没有交房日期合同没有效吗
购房合同没有交房日期是有效的。一般来说只要当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗所签订的购房合同就是有效的,有没有交房日期不影响购房合同的成立生效。
2022-06-14 15,340 -
购房合同没有交房日期有效么
购房合同没有交房日期是有效的。一般来说只要当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗所签订的购房合同就是有效的,有没有交房日期不影响购房合同的成立生效。
2022-06-01 15,340
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