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过户一般需要多少费用

2022-04-03 20:28

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2022-04-03回复

专业分析:

办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144㎡的收差额营业税。 2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144㎡是2%,大于144㎡是4%契税(财政部门收取) 3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、房产过户公证费最高300元。

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1、买房人需要缴纳的税费有:契税:房款的1.5%(面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3%,面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:三元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费,取证费:一般情况是在两百元内。 2、卖房人需要缴纳税费有:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;增值税:全额的5.5%(未满五年的房产证持有人缴纳);个人所得税:交易盈利部分的百分之二十或者房款的1%(满足房产证满5年,而且是唯一住房的可以免除)。

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