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买房没过户被忽悠了怎么办

2022-01-22 05:09

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西藏在线咨询顾问团

2022-01-22回复

专业分析:

1、该房屋由于没有办法过户,因此你们只是处于签订了房屋买卖合同的阶段,由于不动产以登记为准,因此在房屋没有变更登记之前,哪怕你是善意第三人,对方还是有权主张合同无效的。 2、您目前可以等待上诉的结果。 3、若上诉结果不理想,您可以追究买房人的责任,以此弥补您的损失。

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具体可以与对方协商解决,要求对方赔偿损失。协商不一致的,可以收集相关证据,写好起诉状,向法院起诉解决。相关法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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可以申请撤销定金合同,跟对方协商退款。 如果确实是不可以申请退回定金,但定金的数额不能超过合同总价的20%,如果超过20%的话,超过的部分是可以要回来的。此外,定金合同自实际交付定金时成立,若一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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