买房子签认购书时注意什么
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签认购书时要明确所交款项是“定金”还是“订金”，因为二者的法律后果是不同的。“‘订金’只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。”律师表示，而“定金”则不同，在商品房销售中，定金罚则同样适用，即“因买受人的原因导致无法签订合同定金不退，因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金”。不过，定金罚则还有一个前提，那就是开发企业必须在取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。得合法的销售证件，也就是说该项目符合预售条件，简言之，对于期房，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。因此，作为消费者，还应先搞清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权收取定金。在不具备合法销售证件的条件下，开发商如果提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，购房者随时可以选择退房，保留金如数退还，对购房者的约束力较小。“而且开发商在没有销售许可证的情况下，收取客户的定金，本身也是违反相关规定的。
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签认购书时，需要注意以下问题： （1）需要注意开发商的信息是否准确； （2）有没有“预售/销售许可证”的证书编码； （3）房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约定清楚； （4）定金缴纳的时间、金额及违约处理办法要与开发商进行约定； （5）还要注意将开发商对你的承诺写进认购书中。
签认购书时，需要注意以下问题： （1）需要注意开发商的信息是否准确； （2）有没有预售/销售许可证的证书编码； （3）房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约定清楚； （4）定金缴纳的时间、金额及违约处理办法要与开发商进行约定； （5）还要注意将开发商对你的承诺写进认购书中。
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买房签认购书要注意什么买房子签认购书要注意的内容：房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。
2020.06.04 51 -
买房签认购书需要注意什么？买房子签认购书要注意：房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。
2020.07.26 92 -
买房子时签认购书要注意哪些问题签订买房认购书需要注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。
2020.04.25 72
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买房子签认购书要注意什么啊？
买房认购书要注意的内容：房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或符合合同要求；是否有不退押金的霸王条款；仔细审查房屋面积协议，明确房屋质量协议；中介是否有暗箱操作。
2021-12-16 15,340 -
买房签买房认购书应注意什么？
1、当事人双方基本情况别写错。在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。 2、房屋的基本情况
2022-08-18 15,340 -
买房签认购书时是什么注意事项？
一项合格的认购书的一般包括以下内容： 1、双方当事人的基本情况； 2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)； 3、价款计算； 4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
2022-05-18 15,340 -
签订房子认购书时要注意什么问题
签订房子认购书时要注意的问题： 1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实。 2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房子详细信息。 3、谨慎填写交易双方基本情况。 4、妥善保存好原始材料
2022-05-27 15,340
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01:05
签认购合同注意什么购房者在与房地产开发商签订认购协议的时候，一般需要向开发商缴纳一定数额的定金。购房者在缴纳定金的时候一定要注意以下两个方面：第一就是应当以书面的形式签订定金合同，在定金条款之中，注明不履行合同的详细情况以及如果有一方违约，那么具体的处理方式
1,259 2022.04.17 -
01:32
买房子签合同要注意什么买房子签合同要注意以下几点： 1、签订房屋买卖合同之前，买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容，如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况，可向所在地房地产开发主管部门咨询。 2、需认准签约主体，一般在商品房买卖中，多数开发商会委托
4,810 2022.04.17 -
01:15
签买房合同时需要注意什么买房签合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误。 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
1,628 2022.04.17
