房产继承如何进行分割？
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房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
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第一继承人的财产一般是均等分割，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
在继承被继承人房产之前，首先需要确定继承人。等到房产继承人确定以后，继承人就可以到公证处办理公证书，然后再持公证书办理不动产证。但是，在继承房产时，还要注意被继承人是否有外债需要偿还，以及是否存在需要保留财产的继承人。在继承被继承人房产之前，首先需要确定继承人，继承人的继承顺序是按照遗赠抚养协议>遗嘱继承>法定继承来实施的。房屋继承人确定以后，才可以进行下一步的环节。继承人到公证处办理公证书时，需要携带相关材料，诸如继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、遗赠协议或遗嘱等等。最好，到当地的相关部门咨询一下。继承人拿着公证书，到当地的房产部门，去办理不动产证。同时，也是需要携带相关材料的，诸如继承公证书等。
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