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13岁能不能买房

2021-12-23 09:03

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2021-12-23回复

专业分析:

1.持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2.然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。 3.若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。 4.房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。 5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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