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房产年限一栏被隐瞒可否申请退房

2022-01-05 14:43

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湖南在线咨询顾问团

2022-01-05回复

专业分析:

你可以退房。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让转让暂行条例》,房地产卖方有义务向消费者说明所销售房地产的性质和产权年限。如果没有通知,有隐瞒事实的嫌疑,最终误导消费者,消费者在了解真相后应无条件退房。在签订订购合同时,买方对合同有重大误解。重大误解是指行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量有误解,使行为的后果违背自己的意思,造成重大损失的行为。重大误解是一种可撤销的行为。因重大误解签订的合同,可以要求法院或仲裁撤销合同,双方返还签订合同取得的财产。

法律依据:

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定,商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

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