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土地赠与合同是不是要公证才生效?

2022-06-18 13:08

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河南在线咨询顾问团

2022-06-18回复

专业分析:

首先赠与合同并不是必须要经过公证。其次,土地属于国家和集体所有,不是个人财产,不可以赠与。根据《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任

法律依据:

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

一般来说,赠与合同的生效并不以为要件,但是有以下几点需要注意: 1、《》第六百五十八条规定:具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。 2、根据相关法律规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者是赠与人的近亲属; (二)对赠与人有义务而不履行的; (三)不履行赠与合同约定的义务。第三点,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。因此,赠与合同不经过公证即有法律效力,但经过公证的赠与合同具有对抗第三方的法律效力。

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