哈尔滨二手房(评估公司)收取评估费是多少?
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多数银行将房屋评估作为借贷的前置要求,并要求借贷申请人承受评估费,由评估公司收取,收费准则为房价的1‰-5‰不等。房屋评估费是指银行在审核借贷时,对购房者典质的房屋价值进行评估,以控制借贷风险,通常由第三方组织来执行。二手房交易风险能够通过以下多少个方面避免: 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,商定好违约赔偿职责,并在能够解决过户手续时,赶紧解决,避免另一方后悔。 2、买房人在买房前要充足了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时,让另一方提供确保有权处罚所售房屋的证明或夫妻等其他共有人认可处罚的证明。 4、二手房买卖两方在交易时应当选择正规中介组织,并对两方商定的内容以书面形式商定好。 5、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、街坊、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题怎样承受职责等内容做出书面商定。 6、法律明确限定乡村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要买下这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。
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现在物价局有一定的标准。 1、评估价值100万以下一般为千分之五,100万到1000万之间一般为千分之三,1000万以上一般为千分之一; 2、现在恶性竞争特别厉害,很多地区500元甚至是300元就给出评估报告。
2022年二手房评估费收取标准如下:房屋总价100万元以下的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的收取评估总价的0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
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