合同解除协议合同解除权合同解除的条件
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(1)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。 (2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。 (3)因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。债务人无正当理由，若对于未约定履行期限，在债权人催告后仍未履行的，债权人便可享有合同解除权;若在合同履行期间届满，仍未履行合同主要债务，则债权人可不进行催告即享有解除权。 (4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。在此情况下，债权人可不经催告而直接解除合同。 (5)法律规定的其他解除情形。这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。这实际为将来法律的发展留足了空间，同时也防止法律出现漏洞。
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合同撤销办法为：行使合同的撤销权，须由享有撤销权主体资格的人以自己的名义向人民法院或仲裁机关提起请求，法院或仲裁机构依法立案后，审理通过后即可做出撤销合同的裁决。可撤销的合同主要有：因重大误解订立的合同、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的、显示公平的合同；合同撤销后，可能产生以下法律后果： 一、返还财物。合同撤销后，对于已交付对方的财产享有返还请有权，而已经接受对方交付的财产一方有返还对方的义务； 二、赔偿损失。合同双方当事人在合同履行过程中所遭受损失，双方可以通过协商的方式约定赔偿责任。
签订合同后，双方可以先通过协商的方式来解除。当协商不成时，就需要依法来强制解除。根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：１、因不可抗力致使不能实现合同目的。２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此时要解除合同，一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是债务人有履行能力。３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里要特别注意，原则上不允许当事人立即解除合同，而应对债务人催告，给予一定的宽限期。宽限期限届满仍未履行的，债权人有权解除合同。４、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。５、法律规定的其他情形。
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合同协议解除的条件： 合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。 协
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单方面解除合同的条件当出现下面几种法律规定的事由时，合同当事人可以单方面解除合同： 第一，因不可抗力致使不能实现合同目的；比如在地震中毁损了买卖合同中规定特定标的物，致使买卖合同无法实现，此时就可以单方面解除合同； 第二，在履行期限届满之前，当事人一方已经明确
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