物业费变更合同一定要业主同意吗
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业合同到期后，当事人想要续签的，需要成立业主大会，然后采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式召开业主大会决定续签合同，与物业服务企业续签书面的物业服务合同。
需要。下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金，等等。
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物业公司更换需要业主同意吗更换物业公司应当由小区专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，表决通过还需要专有面积过半数且参与表决人数过半数同意。
2021.02.04 743 -
更换物业需要多少业主同意解聘物业需要半数以上业主同意，或者也可以通过业委会，由业委会作出解聘决定。如果数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。
2021.04.28 604 -
物业与业主没有合同要给物业费吗如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也要交物业费。
2020.10.24 147
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物业费变更合同需要全体业主同意吗
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围
2022-05-08 15,340 -
物业费变更合同需要经过全体业主同意吗
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围
2022-04-19 15,340 -
物业费变更合同需要全体业主签字吗
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围
2022-05-08 15,340 -
更换物业公司要业主一半同意吗
应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。才可以去做。具体依据如下：第七十六条下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则； (二)制定和修改建筑物
2022-02-23 15,340
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00:59
物业合同纠纷一定要先催交吗物业合同纠纷，不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是，对方当事人也就是业主，出现了在合同履行期限届满之前，就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。 首先需要明确的是，物业合同纠纷，就包括了业主不交物业费而产生
1,475 2022.04.15 -
01:14
合同主体变更合同是否有效合同主体变更之后，合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主体变更，必须要经过合法有效的方式，才会产生相应的法律效力。根据我国合同法的规定，当事人可以通过协商的方式变更合同主体。另外，还可以通过债权转让和债务承担的方式变更合同主体。债权转让，主
1,486 2022.04.17 -
01:07
合同主体变更了怎么办在合同订立后履行过程中，如果一方主体变更的，应当及时与对方当事人联系，尽快达成新的合意，签订涉及三方的主体变更协议。同时，在签订主体变更协议时，应当注意债权债务的转让问题，特别是债权人要注意受让的第三方，是否具有履行合同的能力。因为在实践中
883 2022.04.17
