法制进行时二手房买卖合同纠纷如何处理
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一是合理分配举证责任。违约责任方的确定是适用定金罚则的基础，对此主张双倍返还定金的一方需举证证明对方存在违反合同约定的行为。在二手房买卖定金合同中，主要的违约行为则是没有签订房屋买卖合同。故在分配举证责任时，需由主张适用定金罚则的一方当事人承担因对方原因没有签订房屋买卖合同的举证责任。对于此种违约行为，第三方中介机构的证人证言、当事人与对方协商房屋买卖的录音均可认定为佐证。在双方均不能提供证据证明对方违约的情况，需考虑双方是否存在过错，若双方均存在过错则应恢复原状，定金应当返还。 二是情势变更不适用定金罚则。定金罚则的适用是一方当事人不履行合同义务，必须是因有过错而不履行的。如果非因双方的原因而没有签订房屋买卖合同，则不能适用定金罚则。对此，如果房屋买卖合同未能签订，是因双方就定金合同中没有提及的签约细节和其它条款，进行协商不能取得一致所造成,则系非一方原因而是不可归责于双方的事由，造成本约无法签订,双方互不承担违约责任。既然双方皆无过错，均应免责，互不赔偿亦不需惩罚，收受定金一方应当将定金退还对方。
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二手房买卖合同纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
二手房买卖合同纠纷的处理方式：1、双方进行协商解决；2、若协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；3、若当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
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二手房买卖合同纠纷如何处理？发生此种纠纷后，双方当事人应当及时进行协商处理，或者在第三方在场的情况下进行调解处理。在前述方法无法解决的情况下，还可以到法院通过诉讼方式解决，法院会按照法律规定或者当事人约定来判决违约方承担责任。
2021.02.04 234 -
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如何处理二手房买卖合同纠纷
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二手房买卖合同纠纷如何起诉因二手房买卖合同纠纷起诉的，属于因为不动产纠纷提起的诉讼，按民事诉讼法专属管辖的规定，应由不动产所在地的人民法院管辖，应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括：1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和
980 2022.04.17 -
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二手房东买卖合同纠纷怎么处理二手房东买卖合同纠纷的处理方式：首先可以通过协商来解决；若无法协商的，就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商，对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加；若无法协商的，就只能向法院起诉，要求法
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二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
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