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以孩子名义买房有年龄限制吗

2021-12-18 10:17

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2021-12-18回复

专业分析:

以孩子名义买房没有年龄限制。贷款买房年龄限制的主要原因是收入和民事能力,如果是全款买房就没有这样的问题。公民从出生起就有取得不动产的权利,但是未成年人需要监护人代为办理相关事宜,并且未成年人的房屋由其监护人登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,需要提交证明监护人身份的材料,并且还需要提供未成年人利益的书面保证。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。

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