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假如承租人拒绝退还房屋该怎么办呢?

2022-07-23 17:46

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青海在线咨询顾问团

2022-07-23回复

专业分析:

1、如所租房屋有质量瑕疵,不应当以拒不腾房方式维护权利,而是应当另行解决。 2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。 3、继续占有房屋期间的租金还需支付。 4、以侵权之诉起诉原承租人,督促其早日返还房屋并承担损失。 5、房屋租赁合同到期,承租人鸠占鹊巢,拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后,任何一方不愿意继续租赁的,合同因履行期满而终止,律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定,而是一种无权占有行为,对房屋所有权人的所有权是一种侵犯,所以是一种侵权行为。

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