按揭买房如何认定首套
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当事人购买的房屋被认定为第一套房，在房屋交易中享受权利税的优惠，当事人必须认定第一套房应按照以下程序进行。（1）当事人必须向住房管理局查询第一次购房信息，以购房合同中的购房者为查询依据。（2）房管局在受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明，商品房预售合同或存量房买卖合同。（3）房地产局以购买者为单位，根据购买者所有权信息系统的定义标准，规定在所有权登记信息库中，没有所有权登记或所有权登记，但所有权来源是自营、继承、赠与、住宅改革、经济适用住宅、拆除住宅的都是第一次购房。此时，房地产局产权市场发行首次购房证明书。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
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首套房的认定流程如下：1、当事人到当地的房管局对当事人的首次购房信息进行查询；2、房管局的工作人员会依据系统进行查询；3、系统查询结果证明当事人首次购房的，房管局就会出具《首次购房证明》。
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1,352 2022.04.15 -
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