小区车位合法吗
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首先,有必要讨论住宅社区停车位的所有权。住宅社区是一个相对封闭的范围和范围,停车位是其重要的配套设施。住宅停车位的所有权,依法有以下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发规划为停车场,符合产权登记技术规范,建设成本不包括在开发成本和分摊区域出售给买方,停车位所有权属于开发商。二是住宅区地上或地下停车位和临时停车走廊,如果建设成本已纳入开发成本或分摊区域,即开发商已从销售资金中收回停车位建设成本,则停车位所有权应属于所有业主,租金收入应分配给所有业主。第一种情况下,停车位的所有权和收入权属于所有者,未出售的停车位收入应属于开发公司。第二种情况下,由于停车位的所有权属于所有业主的共同所有权,也应明确当时住宅维修基金的公共使用权。其次,也应明确住宅停车位的公共使用权。因此,住宅小区内的停车位不能单独从住宅小区买卖。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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小区收车位费合法吗
小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费,如果不是以下情况,就是违法的。1.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2.物业在征得业主同
2021.03.18 412 -
小区车位买卖合法吗
分情况处理。一是车位在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中,业主在购房时交付了相应公摊款项,则该车位应作为共有建筑属于业主共同所有,房产公司无权出售。二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中,车库的建盖资金全部由房产公司支付,建成后也没
2021.03.30 140 -
小区车位购买合法吗?
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,其买卖是合法的。如果是非规划用于停放汽车的车位、车库,其属于业主共用,房产公司无权对外出售。
2021.04.16 248
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小区车位出售合法吗小区车位
【法律意见】 不合法。小区共有部位属于全体业主共有,物业无权利私自设立车位。
2022-07-25 15,340 -
小区的小区车位合法吗?
【法律意见】 不合法。小区共有部位属于全体业主共有,物业无权利私自设立车位。
2022-08-29 15,340 -
小区小区车位收费合法吗
【法律意见】 不合法。小区共有部位属于全体业主共有,物业无权利私自设立车位。
2022-08-12 15,340 -
不给小区车位合法吗
如果小区的车位属于产权车位的话,业主没买车位物业就是有权不让小车进入的这是合法的;如果是公摊车位,物业就是没有权利阻止业主把车开到小区中的,这是违法的。
2022-07-03 15,340
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01:12
小区没车位不让进合法吗小区没车位不让进不合法。一般情况下,小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的,也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的,是不合法的,开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车,所以车位与住户之
7,357 2022.05.11 -
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的,不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的,但如果小区已经停满车辆,不让业主开车进是合法合理的。实际中,买房时开发商另外申明停车位单独转让的话,那么业主要在小区内停车的话,就要购
10,517 2022.05.11 -
01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?一个小区有两个物业公司,不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时,物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务,委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外,在物业管理区域内,供水、供电、供
7,502 2022.05.11