擅自转租的合同合法吗
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擅自转租的合同有效,但是出租人可以解除合同。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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未经出租人同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的除外。
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擅自转租所签的合同有效吗
擅自转租,合同有效,行为无效。 法律禁止擅自转租行为,但并未明确出租人是可以解除租赁合同还是解除转租合同。从法律相对性角度分析,出租人可以解除的应该是租赁合同。即转租合同是有效的,但转租行为无效。亦作为承租人,转租房屋时应经得出租人同意,否
2021.02.25 69
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擅自转租的合同有效吗
未经出租人同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的除外。
2021-12-14 15,340 -
擅自转租的合同有效吗?
擅自转租的合同有效,但是出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,
2022-06-06 15,340 -
擅自转租合同能有效吗?
擅自转租的效力与是否拖欠租金无关。转租合同只要符合合同生效要件就有效,但是没有取得出租人同意的,出租人可以解除该转租合同;承租人拖欠租金的,出租人也可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租
2022-06-07 15,340 -
民法典中擅自转租的合同有效吗
没有效。根据我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租
2022-06-13 15,340
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合同转让合法吗
合同转让符合法定有效条件是合法的。除法律规定不可以转让的情形以外,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。合法的合同转让需要满足以下条件: 1、必须以合法有效的合同关系存在为前
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擅自离职公司不发放工资合法吗
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