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房子登记在丈夫名下,妻子要离婚,定金怎么办

2022-05-01 15:57

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吉林省在线咨询顾问团

2022-05-01回复

专业分析:

一、买方负有审核义务,其应当在签约前对该房屋的产权情况进行必要的调查,若其疏于审核或签约时就知道房屋属于两个人共有,仍旧与其中一方签订了房屋买卖合同,其本身也存在过错,因此双倍返还定金不会支持。 二、该房屋买卖合同涉及法律上讲的无权处分,妻子有权处分房子一半的份额,但不能处理其丈夫的份额,现其丈夫明确提出异议,因此涉及另一半的份额的合同是无效的。 三、建议协商处理此事,要求返还定金,若买方还有其他损失,也可提出要求赔偿。

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