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合同法未履行返还财产损失如何算?

2022-07-10 19:49

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湖南在线咨询顾问团

2022-07-10回复

专业分析:

根据《民法典》的规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还。出租人根据合同获取的房屋租金、押金等费用,因合同无效应当返还承租人。但是,依据公平原则,出租人作为自建房屋的建设者或控制者,本身面临着国家行政机关拆除房屋产生损失和遭受行政处罚的风险,而承租人则利用了涉案房屋进行收益,如果因合同无效导致承租人收回租金而不支付任何费用,则存在显失公平的情形。以上就是民法典未履行返还财产的原则。

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