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买房合同公证需要什么材料,买房合同公证需要

2022-04-18 09:53

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吉林省在线咨询顾问团

2022-04-18回复

专业分析:

在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照居民身份证)、房屋所有权证土地使用证商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况: ——买卖双方当事人基本情况; ——房屋产权状况; ——双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。 在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核

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广东律参律师事务所

1、当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。 2、委托书及代理人身份证明。 3、房地产权证(或国有土地使用证,期房)。 4、内(外)销商品房预售许可证(期房)。 5、建设工程规划许可证(期房)。 6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。 7、内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。 8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。 9、付款赁证(如已付款)。 10、前手购房合同、契税凭证(二手房)。 11、其他应提供的材料。

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购房合同公证需要当事人提供以下材料: 1、当事人身份证明。 2、委托书及代理人身份证明。 3、房地产权证。 4、内外销商品房预售许可证。 5、建设工程规划许可证。 6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。 7、内销商品预售合同或房屋买卖合同。 8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。 9、付款赁证。 10、前手购房合同、契税凭证。 11、其他应提供的材料。

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