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农村宅基地确权可以更改吗

2022-05-10 11:28

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四川在线咨询顾问团

2022-05-10回复

专业分析:

1、宅基地不能买卖,无论其产权和使用权都不能买卖。但是宅基地上面的房子可以买卖,并且可以继续居住。 2、房子废弃,政府不会有什么措施。直到政府要征用土地的时候,才会按照折旧给房子补偿。 3、老人不在了,房子还可以由儿女继承。但是村委会有权向子女收取宅基地土地使用费。而且可以阻止房屋进行翻新重建。待房子报废后,村委会可以无偿收回宅基地。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以,但必须符合相关条件,更改就是属于变更,除继承以外的变更必须符合本村户口,且一户一宅才能进行变更。宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定,要同一个村集体;改名一定要按照相关的流程来进行,不可私自更改,有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

确权后的宅基地可以改建再建,但是需要符合申请建住宅条件,并且拟使用的土地符合土地利用总体规划,并经有关批准权机关批准。

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