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离婚房屋遗产继承分割起诉状

2022-03-22 18:26

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2022-03-22回复

专业分析:

原告:张大妹、(张二妹另写一份诉状)。被告钱某;诉讼请求:1、乙方判令原告享有12.5%的房屋产权;2、判令被告协助办理产权变更登记;3、本案诉讼费用由被告承担;是事实理由:张某于2014年1月1日在北京病逝,留下北京王家胡同123号房屋一套,张大没有遗嘱,房子按法律继承,张某病逝后,其妻钱某拥有62.5%的房屋产权,张大妹(张某和前妻许某之大女儿)。张二妹(张某和前妻许某之二女儿),张三妹(张大和现任妻子钱某之女)每个拥有12.5%的房屋产权,现在张大妹和张二妹要求钱某配合办理房产证加名字手续,钱某拒绝,故请求贵院判如所请。

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北京市京师律师事务所

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。 第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。 在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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