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卢湾区集体土地的房产证如何过户呢?

2022-07-08 08:06

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陕西在线咨询顾问团

2022-07-08回复

专业分析:

申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。

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广东律参律师事务所

1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。 2、集体土地证过户若属按揭购房,在办理过户时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。 3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋房产证能过户。拥有农村集体土地建设房屋房产证的,只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。

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