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婚后装修的房子离婚怎么分

2022-05-09 09:34

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2022-05-09回复

专业分析:

夫妻双方在婚姻关系存续期间对共同财产进行约定,只要是自愿的真实意思表示,即为有效的协议,双方均应遵守; 此房产原来为你、你妻子、你姑姑三人共有,由于你放弃了属于自己部分的财产,现在能争取的只有你姑姑的部分了,你姑姑依照出资份额享有此房产的财产权利; 至于你父母出的装修款,如果是婚后所出,又没有明确约定的,视为对你们夫妻双方的赠与。

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房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。不同的房产有不同的分割方法需要具实际情况而定。 1、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第 (三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、双方父母出资购房。由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割。 3、一方婚前付首款购房婚后共还贷款。不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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