夫妻不一致婚前婚后房产证上能加名吗
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夫妻结婚前结婚后在房地产证明书上取名的区别是，结婚前取名是根据赠与、买卖方式双方处理。若是赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半的产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书办理加名手续；如果是买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证申请办理。婚后命名的情况是变更登记，只要提供夫妻双方的身份证、结婚证、住宅所有权证、住宅登记申请书等申请资料，在有管辖权的住宅登记部门签字后，就可以办理相关住宅所有权变更手续。免除权利税、所得税和营业税，只征收住宅登记费和印花税等。因此，婚后命名比较简单。需要注意的是，如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理产权证以后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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婚前买房婚后加名字如果是已经还清房款的话，就会比较简单，带上个人身份证、产权证和结婚证到当地房管所办理加名过户手续。如果是婚后加名字的房产还需要共同还款的话，那么加名字属于部分产权份额转移给配偶，还需要再收契税和其他税收。
主要是办理手续和缴纳费用的不同。如果是婚前在房产证上加对方名字，要先办理房屋买卖或赠与的手续，使对方也成为房屋的产权共有人，并且要办理公证证明，所缴纳的费用稍多。如果想婚后加名，不需要房屋买卖或赠与，只需要带上双方结婚证、房产证等等材料去办理房屋变更登记即可。
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2022-07-07 15,340 -
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2022-05-29 15,340
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716 2022.04.15 -
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房产证上要不要加夫妻双方的名字目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。 房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。 如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一
4,414 2022.05.11 -
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