您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买房面积有误差该怎么办

买房面积有误差该怎么办

2022-06-03 00:05

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-06-03回复

专业分析:

买房面积有误差,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋约定面积与实际面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋面积有误差的,误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算,超过3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人,如果房屋面积少了3%以上,可以解除合同,也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

律师普法更多>>
  • 买二手房面积有误差怎么办
    买二手房面积有误差怎么办

    房屋面积有误差的,误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算,超过3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人,如果房屋面积少了3%以上,可以解除合同,也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

    2020.08.28 73
  • 二手房买卖面积误差怎么办
    二手房买卖面积误差怎么办

    在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则购房人不能要求退还面积差价款。

    2020.09.24 249
  • 房屋面积误差怎么办
    房屋面积误差怎么办

    面积缩水是买房族经常遇到的问题,对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定: 第一,误差率在3%以内的,当事人不能请

    2020.10.12 97
专业问答更多>>
  • 买房面积有误差怎么办?

    根据你反映的情况,现实中发生的很多。房屋的面积可以有误差,但不能过分的差距,根据相关法律规定,建筑面积与实际面积可以有3%的误差。也就是说如果面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实结算,面

    2022-03-31 15,340
  • 房屋面积有误差,该怎么办,购房合同对面积有误差应该

    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约

    2022-04-09 15,340
  • 买房子面积有误差怎么办

    首先,这个条款是合法且合理存在的,无论你接受与否,只要你买的是期房,都有面积误差问题.其次,面积误差的值是正负3%,以合同约定的100平米为例,如果交房时在97平米至103平米间都算合法,如果大于或小

    2022-02-11 15,340
  • 买房面积有误差要怎么办

    当购房面积误差不超过3%时,应当据实结算房价;超过3%时,买受人可以选择解除合同,卖方可以返还已付的购房款和利息;买受人继续履行的,可以根据面积误差比例和约定价格决定由买受人补足,卖受人独立承担,卖受

    2021-11-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证面积比实际面积小怎么处理 01:13
    房产证面积比实际面积小怎么处理

    房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

    4,523 2022.04.17
  • 二手房买卖中买方违约该怎么办 01:12
    二手房买卖中买方违约该怎么办

    二手房买卖中,如果已经签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国合同法的规定,卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

    1,668 2022.04.17
  • 怎样计算农村房子的占地面积和使用面积 00:58
    怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

    计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下: 1、建筑占地的地下看不见部份; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙,包括柱、廊、门、阳台,外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

    3,622 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?