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老人房屋赠与可以反悔吗

2022-01-09 21:05

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2022-01-09回复

专业分析:

具体问题具体分析,赠与是否有效是否能够撤销,不是单单的老伴不同意就可以的。 首先,赠与给其弟弟,弟弟是否实际入住该房屋,弟弟入住是以什么理由? 其次,其弟弟接受赠与,弟弟本身是否该集体经济组织成员资格?接受赠与的时候是否自己也有宅基地。 最后,他们之间仅仅是办理了赠与协议,是否经过了必要的程序? 所有这些了解清楚后,才能判断,否则,直接要房子是存在很大困难的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋赠与后,由于各种原因,赠与人如果反悔了,不愿意再将房屋送给受赠人,法律上是允许的,但也需要分情况讨论。 如果赠与人反悔的时候,房子还没有过户给对方,也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”,这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前,就是指房屋还没办理相关过户,即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前,赠与人都可反悔。但也有一例外,即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。 第二种情况是房子已经办理了过户登记,那就只有当受赠人出现以下情形时,赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。 (1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的; (2)对赠与人有扶养义务而不履行的; (3)不履行赠与合同约定的义务。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

房屋赠与合同是可以反悔的,但是其前提必须是房屋还未进行过户,如果赠与人反悔的时候,房子还没有过户给对方,这时候赠与人是有权撤销赠与的,但是有三种情形下就算过户也可以反悔进行撤销,即受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、对赠与人有扶养义务而不履行的、不履行赠与合同。

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