自然人承包建筑物可以吗
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自然人不能承包建设项目,建设单位向自然人承包建设项目是违法的。根据法律规定,有下列情形之一的,属于违法发包:(一)建设单位向个人发包工程;(二)建设单位向不具备相应资质的单位发包工程;(三)依法未招标或者未按照法定招标程序发包的,;(四)建设单位设定不合理的招标条件,限制和排斥潜在投标人或者投标人;(五)建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分,发包给不同的施工总承包商或专业承包商。【延伸内容】基础设施和土木工程承包有哪些类型?如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程(管道、导井和地下道);桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、疏浚防波堤);飞机场、导弹工程;供水排水工程;动力工程;仿历史或名胜古典建筑工程等。(2)基于资源的项目。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。(3)制造工程。如造纸厂、纺织厂、机械厂等。
《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第五条、第六条 《中华人民共和国民法典》第七百九十一条
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自然人不能承包建筑工程。自然人没有资格成为承包方,工程合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书。
建筑工程不可以自然人个人承包,承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方。我国法律规定,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件: (一)有符合国家规定的注册资本; (二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员; (三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备; (四)法律、行政法规规定的其他条件。
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