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房产赠予需要公证吗?

2022-04-02 08:10

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澳门在线咨询顾问团

2022-04-02回复

专业分析:

赠予房产不一定需要公证处,不过公证可以增强其法律效力。需要到房产交易中心办理,费用有个人所得税20%,契税3%,印花税。个人所得税兄弟姐妹之间赠与是可以免除的。所以你只有契税和印花税。 带上材料: 1、公证的赠与文书 2、赠与人的有效身份证明(原件及其复印件) 3、受赠人的身份证明,(原件及复印件)。 4、房地产证(原件及复印件) 5、兄弟关系证明 你当大哥不去可以委托一人前去,带上以上有效证明及其委托书。

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房产赠予需要缴税。1、捐赠所涉及的税费主要包括:契税、交易费、登记费、评估费和公证费;2、根据法律规定,下列无偿捐赠房屋产权的,双方均不征收个人所得税。房屋产权人将房屋产权无偿赠与负有直接扶养义务的扶养人或者扶养人;房屋产权人死亡的,为依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

章法律师

广东律参律师事务所

赠予协议是不一定需要公证的,由当事人自行决定。赠予协议属于诺成式合同,在合同成立时生效,因此赠与之而已是否公证都不会影响协议的效力。但是公证过的赠与协议更具有保障力,在赠与人不交付赠与财产时,受赠人可以请求交付。

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