房地产公司破产法院判决要怎样办
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一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。 二、房屋未建成 房屋未建成的，又可以分为以下两种情况： 1、按揭贷款所购房屋的权利归属。 在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。 2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。 第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。 第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待，在此期间，物业通常难以合法转让。
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房产公司破产了,怎样办房产证房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是
2020.07.05 321 -
房地产公司破产了,房产证怎么办开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
2020.10.10 821 -
房地产公司申请破产怎么办房地产公司申请破产。房地产公司申请破产，并不妨碍相关权利人权利的实现。如果房地产公司申请破产，相关诉讼案件要中止审理，但保全的财产可以优先受偿。不进行诉讼，可以申报破产债权进行受偿。若房地产公司未交房，购房者申请债权申报，并且可要求房地产公
2022.06.17 1,367
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房地产商怎样破产房地产产权房地产公司破产程序
房地产公司无法偿还过期债务，资产不足以偿还所有债务，或者明显没有偿还能力，可以申请破产。破产程序可分为以下阶段：开始程序、宣告程序、程序、终结程序、复权程序。破产程序由当事人申请开始，债权人和债务人都
2021-10-02 15,340 -
房地产公司破产怎么办
分这两种情况进行讨论。 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。 二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管
2022-05-05 15,340 -
法院判决后有限公司破产了要如何办呢？
一、公司破产清算没钱还怎么办 根据《公司法》及有关规定，破产清算程序中公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出
2022-07-29 15,340 -
债权人申请房地产公司破产怎样解决
(一)案件营理人指定缺乏中立性。 利害关系人运用各种手段控制管理人的人选。 后果:破产企业的资产清查流于形式，可能成为实际控制人逃废债务，洗钱的手段。严重损害债权人的清偿利益。 (二)破产重整案件，仅
2022-08-05 15,340
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01:04
房产公司申请破产程序怎样走根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，房产公司申请破产的程序如下： 1、债务人或者债务人向人民法院申请破产，提交破产申请书； 2、法院受理破产申请后，5日内将裁定送达申请者，公司正式进入破产程序； 3、成立破产清算组，对清算期间内
1,186 2022.04.15 -
01:12
公司破产怎样清算公司破产后要清算，首先需要债权人或者债务人在企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的时候，向人民法院申请破产，提交破产申请书。因为没有经过人民法院的审理，公司本身不能进入破产程序。 值得注意的是，根据《中华
795 2022.04.17 -
01:01
房地产公司申请破产的流程根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，房地产公司申请破产程序的流程如下： 首先，债权人或者债务人本身可以向法院申请破产，破产申请书应载明申明目的、基本情况等必要事项。因为公司破产需要经过法院的判决、裁定后，公司才能进入破产程序。如
2,348 2022.04.15
