有土地证和小产权的房子能不能过户?
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只有土地使用证的房子,且该房属于二手房,不可以办理过户。因为没有房产证的房屋是不能进行转让的。 根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
没有土地证的房子不能办理过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
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没有土地证的房子不能过户吗
没有土地证的房子不能过户。房屋和土地是不可分割的整体,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。土地是集体土地,即农村的房屋,土地的证件为宅基地证。如果是这种情况,是不能过户的。土地证和房产证的区
2022.04.06 229 -
没有土地使用证的房产证能不能过户
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定,房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。原则上说,房屋和土地是不可分割的整体,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,只有两证齐全,购房
2020.10.13 143 -
有房产证没有土地证房子能过户吗
有房产证没有土地证房子不能过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的房产无法登记办理过户手续。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两
2022.06.17 171
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只有房产证的土地使用证的房子能不能过户
只有土地使用证的房子,且该房属于二手房,不可以办理过户。因为没有房产证的房屋是不能进行转让的。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告
2022-05-25 15,340 -
只有房产证和土地证能过户吗
只有房产证和土地证,不能过户,还需要契税证明,以及房产证登记人和共有人,以及买家,各自的身份证,户口本,婚姻情况证明,双方一起到住房所属房管部门申请办理过户。《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由
2022-02-06 15,340 -
只有土地使用证的房子能不能过户
只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请
2022-06-22 15,340 -
小产权房子没有房产证能过户吗
小产权房有房产证能否过户,需要看具体的情况。如果房产证合法,买方有购买资格,双方可以到发证机关咨询能否办理过户。国家明令禁止小产权住房买卖,房管部门一般不会受理小产权住房过户申请。
2022-05-27 15,340
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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
1,897 2022.04.17 -
01:00
小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,不仅没有办理土地证等有效证件,同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说,小产权房没有土地证是不能过户的,但是可以通过协议进行买卖。但是我国不
12,641 2022.05.11 -
01:06
有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下,有产权纠纷的房子,是不可以过户的。 只要取得房产证,房子就可以过户,这是不一定的。 以下几种房产是不可以进行过户的: 1、被法院或执法部门查封的房子; 2、有抵押登记的房子; 3、房产证没有满五年的经济适用房; 4、宅基地房屋或
2,209 2022.04.15