合同签订存在的风险有哪些
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签订合同主体不适格的风险主要表现为可能导致合同无效、比如无民事行为能力人签订的合同是无效的。根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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1、合同相对方根本没有实际履行能力，也无承担违约责任的能力; 2、合同相对方没有签订合同的主体资格或无相应的授权，导致所签订的合同不成立或无效。 3、合同内容约定不明确，出现漏洞，引发纠纷，如质量约定不明确;付款期限不明确;违约责任不明确;付款方式不明确等。
有下列风险： 1.产权风险。首先要核对产权人的身份证和房产证是否一致，如果产权人不能到场，受托人要有产权人的授权委托书，并核实委托书上的受托人信息与实际是否相符。 2.共有财产人不同意卖房的风险。夫妻双方在夫妻关系存续期间取得的财产一般认定为夫妻双方共同共有，所以未取得配偶同意出售证明，买卖合同可能会被认定为无效或无法履行。 3.签约人是否具有签约资格。合同双方当事人都应是完全民事行为能力人。
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1、合同相对方根本没有实际履行能力，也无承担违约责任的能力; 2、合同相对方没有签订合同的主体资格或无相应的授权，导致所签订的合同不成立或无效。 3、合同内容约定不明确，出现漏洞，引发纠纷，如质量约定
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1、合同主体资格方面的风险。不具备签约资格的主体单位和个人在合同上签了约，如主体没有领取工商营业执照、不具备法人资格。 2、合同名称与内容相矛盾的风险。 3、合同签订过程的风险，比如缔约过失责任等。第
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